Резкое снижение курса рубля по причине введения новых санкций может спровоцировать снижение процентной ставки Центробанка.

Повысить ключевую ставку совет директоров может в том случае, если санкции распространятся на государственные долги.

Так как инфляция сохраняла стабильность, Центробанк методически снижал ключевую ставку. В конце марта ставка понизилась с 7,5% до 7,25%.

Конечно же, пониженная процентная ставка делала ипотеку более доступной и востребованной.

По данным за 2017 год объем ипотечных сумм вырос на 37,2% до 2 трлн. Рублей. В этом году ожидаемый объем 2,5 -2,7 трлн. рублей.

Брать ли ипотеку

Брать ли ипотеку

 

Будет ли снижаться ставка по ипотеке

 

Если в ближайшее время санкции не ужесточатся, то, возможно, во второй половине года Банк России будет продолжать снижение ключевых ставок, таково мнение главного экономиста ИК «Ренессанс Капитал» в России и СНГ Олега Кузьмина.

Действия Центрального банка, направленные на поддержание курса рубля, пока не действенны на валютном рынке.

Экономист прокомментировал, — ситуация с низким курсом рубля будет подталкивать экономику к инфляции.

По мнению Олега Кузьмина, есть надежда, что в дальнейшем прекратится ужесточение санкций и процентные ставки по ипотеке все таки продолжат снижаться.

В ближайшее время Центробанк не будет участвовать в сложившейся ситуации на рынке и даст возможность валютному курсу самому разрешить трансформации рубля, — так считает руководитель управления маркетинга банка «ДельтаКредит», Алексей Подвигин.




 

стоит ли брать квартиру в ипотеку

Стоит ли брать квартиру в ипотеку

Повышение процентной ставки как интервенция валютного рынка пока не принимается во внимание. Возможно, что на заседании совета директоров Центробанка, назначенного на конец апреля, будет принято решение приостановить снижение ключевой ставки и остановить ее на данном этапе, — комментирует Алексей Подвигин. А на ставки по ипотеке, по мнению специалиста, текущее реверсирование валютных курсов не влияет.

Екатерина Щурихина, ведущий аналитик по банковским рейтингам «ЭкспертРА» комментирует, что предугадать решение совета директоров, с учетом изменчивости курса валют и нестабильности на финансовых, рынках пока рано. Главная задача регулятора на данный момент состоит в том, чтобы поддержать инфляцию на уровне 4%, поэтому сейчас не будет резких скачков.

Мария Литенецкая, управляющий партнер кампании «Метриум», участник партнерской сети CBRE, полагает, что Центробанк пока выбирает тактику нейтральной позиции, выжидает и попытается спрогнозировать падение рубля, а затем скорректирует курс. Также Мария Литинецкая уверена, что события на валютном рынке все таки ускорят инфляцию и Центробанк пока не намерен снижать ключевую ставку. Если же ситуация с санкциями ужесточится, то ЦБ возможно и повысит ключевую ставку.

 

Может ли быть повышена процентная ставка по ипотеке

 

Олег Кузьмин также не исключает, что в дальнейшем возможен вариант повышения ключевых ставок. Но на сегодняшний день в этом вопросе пока ситуация стабильна.

В конце 2014 года Центробанк резко повысил ключевую ставку на 6,5%,так как произошло сильное снижение курса рубля.

Если возникнет тенденция на повышение ключевой ставки и стоимости ресурсов для банков, то тогда возможно будет пересмотрен вопрос о повышении ключевых ставок, — считает эксперт Алексей Подвигин.

Не исключено, что новость об изменении ставок увеличит поток клиентов и некоторые, возможно, быстрее решатся на ипотеку, но в рамках годового периода сумма кредитования останется на прежнем уровне. Бурного ажиотажа на ипотеку не ожидается, считает Екатерина Щурихина, так как у населения возросла неуверенность в экономике на данный момент, а низкие доходы и минимальные сбережения притормаживают спрос на ипотеку. Клиенты, которые уже приняли решение на ипотечный кредит, значительно не увеличат объем общего спроса.

Повысятся ли ставки по ипотеке

Повысятся ли ставки по ипотеке

Решающую роль в доступности ипотеки играла низкая инфляция и соответственно последовавшее за ней снижение ставок по кредитам.

На данный период эта динамика временно приостановлена, так как жесткие санкции провоцируют усилить кредитную сферу по отношению к клиентам, — прокомментировала Мария Литинецкая.

Снижение курса рубля ведет к повышению цен, а это всегда отражается на увеличении расходов граждан. Также индексация зарплат не улучшает ситуацию населения, — говорит эксперт.

Тенденция приобретения недвижимости остается на прежнем уровне и начнет снижаться. Даже, если ипотечные ставки будут снижаться, то все равно заемщиков на данный период больше не станет, — заметила Мария Литинецкая.

В начале апреля Министерство финансов США обозначил новый список санкций против российских компаний, что привело к существенному обвалу акций многих компаний. Некоторым из них грозит технических дефолт из-за запретов экспортирования продукции в США. Так же не обошли стороной крупнейшие российские компании, такие как: «Газпром», ВТБ, группа «ГАЗ», «Базовый элемент», «Ренова», «Русала» и другие.

Резко снизился курс рубля. После новых санкций евро увеличился на 10 рублей. В связи с этим ожидается повышение цен на бытовую технику и одежду.

По словам премьер-министра России Дмитрия Медведева, это методы США вытеснить российских производителей из мировой экономики. Сейчас разрабатываются ответные мероприятия на запрет американских товаров по территории России.