Виды земли под коттедж: покупка участка с умом

Приобретение участка под застройку — первый этап обустройства собственного жилья. Взвешенный подход при выборе поможет избежать собственнику многих ошибок.

Земля у леса

Существующие виды земли под коттедж

Их можно собрать в отдельные категории:

 

  1. Наделы в садовых товариществах, дачные поселки. Преимущество: доступность, невысокая стоимость. Недостатки: предназначены для садоводства, дачного строительства. Пусть даже к ним подведены необходимые коммуникации, созданы неплохие условия для проживания, однако же постоянное жилье там возводить не стоит: его нельзя будет продать за актуальную цену, да и добираться к месту работы подчас проблематично из-за плохих дорог.
  2. Места в коттеджных поселках. Цены от демократичных до высоких. Преимущества налицо: удобное расположение, обычно предоставляется большая площадь (10-15 сот.), необходимые коммуникации, качественные дороги, работает общественный транспорт. Если выбираете элитный поселок, здесь площади от 20 соток и более, подрядчики возводят здания по индивидуальным качественным проектам.
  3. Простые поселки немного уступают коттеджным: планировка, инфраструктура, соседство достаточно прозаичны. В общем, это изначально исторически сложившиеся места и если Вам нужен коттедж со всеми преимуществами элитного проживания, то едва ли вам стоит покупать участок под строительство в обычном поселке. Но зато можно немного сэкономить на стоимости.

Все рассмотренные виды земли предлагаются для строительства под коттедж, однако обращайте внимание на прямое предназначение угодий.

Земля в коттеджном поселке

Безопасная покупка земли под коттедж

Высокая востребованность такого товара, как место под застройку, побуждает многих недобросовестных дельцов нагреть на этом руки. Чтобы обойти всевозможные методы обмана, достаточно знать несколько несложных правил покупки:

  • Убедитесь, что вам предлагают зону, предназначенную для обслуживания жилых зданий. Откажитесь от наделов сельскохозяйственного, садоводческого назначения, а также имеющих принадлежность к охраняемым государством территорий: лесного хозяйства, прибрежных зон. Только имея подтверждение тому, что это участок под индивидуальное жилищное строительство, осуществляйте покупку.
  • Документально зафиксируйте границы и расположение земли под коттедж, заблаговременно решая все возможные споры по этому поводу.
  • Доверьте оформление сделки грамотному юристу, который проверить все правоустанавливающие документы, отсутствие любых претензий третьих лиц.

Внимательность, осторожность, неторопливость должны быть вашими главными советчиками в этом важном вопросе покупки места для будущего дома. Кроме того, можно позволить себе немного поторговаться: собственники наделов часто идут на уступки, видя, что могут потерять потенциального покупателя.