Где лучше купить квартиру в Подмосковье

Транспортная доступность Подмосковья

Метрополитен – быстрый и безопасный способ передвижения. Повышение качества транспортной доступности, а появление метро в особенности, влияет на стоимость жилья: цены растут.

В ближайшие пару лет в Москве и области прогнозируется появление МЦД (Московские центральные диаметры). Они будут созданы на основе нынешней железнодорожной инфраструктуры. По сути, это так называемый легкий метрополитен: наземное метро. Первые две ветки проведут по маршруту «Одинцово-Лобня» (МЦД-1) и «Подольск-Нахабино» (МЦД-2). Как обещают, в отличии от обычных электричек, по МЦД поезда будут ходить с периодичностью 5-6 минут – и это в час пик.

В перспективе стоимость квартир, расположенных вблизи МЦД, возрастет. Это может стать довольно выгодным финансовым вложением.

В статье мы проанализируем рынок недвижимости Москвы и Подмосковья. Многие платформы будущего наземного метро будут располагаться рядом с обычным («Текстильщики», «Царицыно», например), поэтому рассмотрим стоимость жилья в районах, где подземки нет.

Квартиры в Щербинке

Итак, самым бюджетным вариантом является малогабаритная квартира-студия: при площади 19 м² стоимость составляет 1,9 млн рублей. Ремонта нет, располагается в 25 минутах ходьбы до метро.
Полноценную однокомнатную квартиру (44 м²) в новостройке предлагают за 3,5 млн руб. Вас порадует хорошая инфраструктура и всего 7 минут прогулки до станции. Правда, дом будет сдан не ранее конца текущего года.

В этой же новостройке стоимость двухкомнатной квартиры (58 м²) составит порядка 4,79 млн рублей. На вторичном рынке двушку площадью 42-44 м² в кирпичном доме можно приобрести за 3,9 млн рублей.

Стоимость трёхкомнатной квартиры (68 м²) в новостройке составляет минимум 5,33 млн рублей.

Цены на вторичном рынке: трехкомнатная квартира (площадь 60 м²) на 1-м этаже панельной пятиэтажки стоит 4,7 млн рублей. Квартира такого же метража на 5-м этаже в кирпичном доме продается за 4,9 млн рублей. Дома располагаются в нескольких минутах ходьбы до платформы.

Квартиры в Подольске

Однокомнатная квартира площадью 33 м² располагается на 3-м этаже панельной пятиэтажки, в ней сделан обычный ремонт, находится в 10-минутной досягаемости до метро – стоимость составляет 2,9 млн руб. В соседней многоэтажке однокомнатную квартиру (36 м²) с евроремонтом продают за 3,7 млн рублей.
В новостройке вблизи станции «Подольск» двухкомнатную квартиру площадью 70 м² отдают за 5,2 млн рублей. Самую бюджетную двухкомнатную квартиру (52 м²) обнаружили в четырехэтажной сталинке. Она обойдется в 4,2 млн руб.

Стоимость на трехкомнатные квартиры (площадь 88,5 м²) в новых домах составляет практически 8 млн рублей. За 4,8 млн рублей можно приобрести трешку на вторичном рынке: жилье площадью 68 м² на втором этаже кирпичной пятиэтажки.

Квартиры в Красногорске

Здесь предполагается прохождение ветки МЦД «Рижско-Курская».

Примерно в первой половине 2018 года будет сдана новостройка, близкорасположенная к станции метро «Опалиха». За 30 м² однокомнатной квартиры потребуется отдать 2,85 млн рублей. Что касается вторичного рынка, в недалеком отдалении от платформы предлагают однушку площадью 33 м² за 3,2 млн рублей. Находится квартира на 4-м этаже, сделан нормальный ремонт.

В уже готовой новостройке можно приобрести двухкомнатную квартиру с параметрами 46 м² за 4 млн рублей. Вторичную двушку (50 м²) в кирпичном доме продают по такой же цене.

Трехкомнатные квартиры площадью 58-60 м² в новостройках стоят в пределах 5,7-6 млн рублей. На вторичке трехкомнатную квартиру, расположенную вблизи станции метро, можно приобрести за 5 млн руб. Площадь составляет 72 м², требуется косметический ремонт.

Квартиры в Одинцово

Буквально в двух шагах от станции метро есть малогабаритка (площадь 19 м²). Снабжена маленькой кухней и санузлом. Расположена на 10-м этаже панельной шестнадцатиэтажки. Стоимость полноценной однокомнатной квартиры площадью 37 м² составляет 3,9 млн рублей. Находиться в панельном доме на 1-м этаже.
В 2019 году предполагают закончить строительство новых домов. Стать хозяином однокомнатной квартиры площадью 40-43 м² можно за 3,2-3,4 млн рублей.

Двушка (площадь 62 м²) в новом доме с аналогичным сроком строительства стоит 4,5 млн рублей. На вторичном рынке двухкомнатная квартира обойдётся в пределах 4 млн рублей: за 37 м² просят 3,9 млн. При площади 54 м² стоимость составит 5,8 млн рублей.

За 80 м² трехкомнатной квартиры в новостройке будьте готовы отдать 6 млн рублей. В панельном девятиэтажном доме советского типа трешку площадью 60 м² предлагают за 5,5 млн рублей: ремонт косметический, встроенная кухня в качестве приятного бонуса.

Квартиры в Долгопрудном

В новостройке, сдача которой предполагается на первую половину 2018 года, однокомнатную квартиру площадью 46 м² можно приобрести за 2,9 млн рублей. Высотность дома составляет 25 этажей, квартира расположена на 3-м. Однокомнатная квартира (площадь 33 м²) вторичного рынка стоит 3,2 млн рублей. Ремонт сделан косметический, продается вместе с мебелью. Дом кирпичный, квартира находится на последнем 5-этаже.

В 4 минутах ходьбы до станции метро «Долгопрудная» находится монолитная 10-тиэтажка, строительство которой было окончено в 2002 году. Можно приобрести двухкомнатную квартиру на последнем этаже за 5,6 млн рублей. За двушку (67 м²) в новостройке, сдача которой запланирована на первую половину 2018 года, требуется заплатить 4,2 млн рублей.

Трехкомнатную квартиру площадью 90 м² (есть 2 лоджии) в строящемся доме со сроком сдачи в 2019 году продают за 8 млн рублей. На рынке вторичной продажи трешку жилплощадью 78 м² можно приобрести за 5, 45 млн рублей. Расположена квартира на 1-м этаже трехэтажки постройки советских времен.