Выбор фундамента для строительства индивидуального жилья

Как выбрать фундамент

Выбор вида и конструкции основания здания зависит от величины проектных нагрузок, а именно этажности, материала стен и перекрытий. Важно учесть рельеф местности, уровень грунтовых вод, ветровые нагрузки на здание и время года при производстве работ. Фундамент в общем случае испытывает кроме вертикальных нагрузок разнонаправленное давление со стороны грунта.

Поэтому перед строительством нового фундамента необходимо произвести изыскательские работы и взять пробы грунта по всему участку строительства, на их основании разработать и привязать проект к месту, что в дальнейшем обеспечит прочнее основание дома, и тем долговечнее будет все строение. Ошибки на этом этапе привели бы к многократному увеличению затрат на ремонт фундамента и всего дома.

Следует выбирать вид фундамента исходя из структуры почвы, ее пучинистости за счет сезонных перепадов температуры и уровня грунтовых вод, сейсмических факторов. Его выбор зависит от архитектурного проекта. Наличие подвала, цокольного этажа, гаража также влияет на конструкцию здания, определяя выбор плитного, ленточного или столбчатого фундамента, его заглубление, гидро- и теплоизоляцию.

Если на момент покупки участка на нем проведен нулевой цикл работ, после ревизии можно использовать эту конструкцию, удостоверившись в ее прочности и доработав архитектурный проект. Типовой дом также доступно возводить на готовом, подходящем по площади основании, произведя необходимую привязку к проекту и, возможно, выполнив дополнительные работы по изоляции и вводу коммуникаций на глубине ниже уровня промерзания.

Выбор фундамента для загородного дома

1. Материалы и долговечность.

Срок службы деревянного столбчатого основания, за исключения лиственницы – 10 лет, опор из бетона, кирпича или бута — до 50 лет, ленточного бетонного и бутового на цементной связке – 150 лет. Долговечность свайно-ростверкового фундамента превосходит эти рамки. При этом за счет даже самого простого варианта комбинации свай с заложением 2 м через каждые 2–3 м, связанных ленточным каркасом на глубину 20 см, достигается рациональное использование материалов.

Наиболее подходящими свойствами для многоэтажного каменного сооружения обладает бетон. Качественная арматурная сталь, цельные или набивные столбы, высокопрочный бетон обеспечивают возводимому фундаменту необходимую устойчивость. Особенно важно правильно выбрать марку бетона, конструкцию и количество свайных элементов, параметры ленточных оснований. Устройство конструкций фундаментов любой сложности, в зависимости от желания Заказчика и конструкционной необходимости, под силу только фирме, хорошо зарекомендовавшей себя на строительном рынке.

2. Стоимость и качество.

Стоимость основания для одно- двухэтажных коттеджей составляет 15—20% стоимости проекта. Лучший вариант решения этой задачи — обращение в фирму, имеющую опыт проектирования и устройства полного цикла строительных работ.

Лицензия СРО на право возведения многоэтажного строений гарантирует качество проведения нулевого цикла работ, в том числе для загородного дома, который требует не менее серьезного подхода и наличия квалифицированных специалистов всех уровней. При этом уровень исполнения и качество работ намного превосходит обычные 10 лет гарантии на фундамент, которое дают другие фирмы.

Каркасные дома

1. Свойством таких домов является относительно невысокая нагрузка на опору, что позволяет широко использовать решетчатые плитные основания без дополнительных ребер жесткости, винтовые и другие столбчатые опоры. Ленточные основания для ускорения строительства возводят из полых бетонных плит с наполнителем керамзитом или минеральной ватой.

2. Стоимость фундамента для таких домов достигает 30%. Наиболее экономичен малозаглубленный фундамент, при условии обеспечения отвода поверхностных и грунтовых вод. Профессионалы предложат оптимальное решение и обустроят основание мелкого заложения на сильно пучинистых грунтах, при этом прочность будет компенсирована за счет перевязки единой рамной конструкции дополнительными лентами по всей площади.

Деревянные дома

1. Особенностью современного деревянного домостроения, в том числе жилых домов и бань, служит широкое применение комбинированных фундаментов на основе буронабивных, готовых и инъекционных, т. е. заливных свайных конструкций и ленточного фундамента в несъемной опалубке из термоизоляционного материала.

Эти основания могут быть как одиночными, так и кустовыми, одно и многополосными, что позволяет проектировать бассейны и другие тяжелые конструкции.

Сваи будут заглубляться на 2–3 м специальной техникой или изготавливаться на месте заливкой бетона в пробуренные отверстия. В этом случае гидроизоляцией служат асбестоцементные или рубероидные трубы, а арматурой сваренные вместе стальные пруты.

2. В результате при минимальных затратах до 20% от сметы получается основание, которое противостоит всем внешним факторам и способно выдержать не только одноэтажное деревянное строение, но и целый дворец, кажущейся легкостью конструкции выгодно подчеркивая его стильный внешний вид.