Хорошо ли жить в Новой Москве

В  2012 году было принято решение значительно расширить территорию Москвы, присоединив к ней значительные территории на  юго-западе Московской области в результате образовался ТиНАО (Троицкий и Новомосковский Административный Округ). Официальное расширение территории Москвы произошло 1 июля 2012 года. В результате этого площадь Большой Москвы увеличилась в 2,4 раза.

Мотивы присоединения таких огромных территорий не совсем понятны, официально было заявлено, что сделано это было для интенсивного развития территорий по этому направлению, так как эти места с юго-запада от Москвы не сильно развиты, там в основном находятся дачи и нет большого количества крупных городов, больших производств, торговых и других объектов и плотность населения не высока. Само по себе это обстоятельство мало, что объясняет, но действительно, если взглянуть на карту Москвы и области, то видно, что по северо-восточному, Ярославскому направлению значительно больше  городов, выше плотность населения.

Выбираете квартиру в Московском регионе? Так стоит ли присмотреться к жилью в Новой Москве и сэкономить на покупке квартиры или лучше поискать жилплощадь в самой старой Москве? Попробуем разобраться

Минусы Новой Москвы

С самого начала заявлялось, что развитие присоединенных территорий будет идти семимильными шагами и, что разнится со старой Москвой в плане транспорта, инфраструктуры, рабочих мест будет минимальна, а то и не будет вовсе. В последнее время заявляется, что многие проблемы решены и жизнь в новой Москве чуть ли не рай. Но так ли это?

Транспортная доступность Новой Москвы

Изначально было все очень сложно и чтобы добраться до работы в центр Москвы было достаточно долго. С увеличением территорий увеличились и расстояния. Через территорию Новой Москвы проходят две основных трассы, это Боровское и Киевское шоссе. Метро изначально не было, но недавно открылись станции Румянцево, Саларьево — Сокольнической линии Московского Метрополитена, а затем и станции Говорово, Солнцево, Боровское шоссе, Новопеределкино и Рассказовка — Солнцевской линии московского метро и транспортная ситуация значительно улучшилась, но учитывая большие площади Новой Москвы, не для всех и не везде.

Хорошо ли развита инфраструктура в Новой Москве

Тут тоже не все так просто. Жилые комплексы растут как грибы после дождя, а до этого здесь находились лишь небольшие городки и деревни. Естественно существующий инфраструктуры недостаточно для удовлетворения потребностей выросшего населения. Не хватает, прежде всего, крупных торговых центров и магазинов, школ, детских садов, больниц и поликлиник. Конечно, строительство ведется, но не так быстро как хотелось бы. Впрочем, это проблема не только Новой Москвы, а и других районов, где ведется крупное жилищное строительство. Застройщикам прежде всего интересно быстрее и побольше построить жилья, а объекты инфраструктуры с их точки зрения могут и подождать.

Проблемы с парковкой в Новой Москве

Тоже имеются и достаточно серьезные. Плотность застройки высокая, дворы тесные, мало в каких в домах имеется подземная парковка. Так, что если вы приезжаете с работы поздно вечером, то место, где можно оставить свой автомобиль, нужно еще поискать.

Экологическая ситуация в Новой Москве

Ожидаемо в целом лучше, чем в Москве в старых границах. Это и понятно, больше зеленых массивов, есть леса, меньше автомобилей и мало промышленных предприятий.

Но есть и проблемные места. Например, заброшенный мусорный полигон в Саларьево. Сейчас он законсервирован, а в будущем это место обещают сделать зоной отдыха с горнолыжным спуском, но пока в жаркую погоду, в районах рядом с полигоном можно почувствовать характерный запах свалки.

Удобно ли добираться из Новой Москвы на автомобиле

Через Территорию ТиНАО проходят две крупных магистрали. Это Киевское и Боровское шоссе. Из некоторых районов добираться более-менее удобно из некоторых же очень тяжело. Например, из поселка Московский очень проблематично в утренний час пик выехать на Киевское шоссе. Расстояние в 500 метров можно преодолевать 40 минут и иногда даже больше.

 Стоимость квартир в ТиНАО Новой Москве

Логично бы было ожидать, что квартиры в ТиНАО должны стоить дешевле, чем на территории старой Москвы. К сожалению это не совсем так. И, если в некоторых районах, которые далеко от МКАД и от метро, можно найти недорогие варианты то, например, в жк Переделкино Ближнее с открытием метро Рассказовка, цены на квартиры стали просто неадекватными. Трехкомнатная квартира без отделки стоит 10,6 млн. рублей, а однокомнатные квартиры предлагаются по цене от 5,5 млн. рублей. В иных не самых плохих районах Москвы, цены на квартиры ниже!

Поэтому стоимость квартир в Новой Москве по некоторым районам может быть завышена!

 

Хорошо ли жить в Новой Москве

Несправедливо было бы сказать, что в ТиНАО не стоит переезжать. Безусловно, в Новой Москве есть свои плюсы и минусы. Просто нужно все хорошо взвесить, и решить для себя, что вам критически важно, а что не очень и, исходя из этого, принять решение.